Sık Sorulan Sorular
Satışla İlgili Sık Sorulan Sorular:
Satılık mülkünüzün fiyatını belirlerken, piyasa koşullarını, konumunu, büyüklüğünü, özelliklerini ve benzer satılık emlakların fiyatlarını göz önünde bulundurmak önemlidir. Uzman bir emlak danışmanıyla çalışarak doğru bir fiyat tespiti yapabilirsiniz.
Emlak satış işlemleri birkaç faktöre bağlı olarak değişebilir. Emlağın değerinin tespiti, alıcı bulma süreci, müzakereler ve yasal işlemler gibi faktörler süreyi etkileyebilir. Ancak, genellikle satış işlemi 1 ila 6 ay arasında tamamlanır.
Emlak satışında gereken temel belgeler şunlardır: Rayiç Belgesi, T.C. Nüfus Cüzdanı, Borcu Yoktur Belgesi, Tapu Belgesi, DASK, Muvafakatname, Vekaletname
Satılık bir emlağa fiyat teklifinde bulunurken, emlağın piyasa değerini, benzer emlakların satış fiyatlarını ve genel ekonomik koşulları göz önünde bulundurmak önemlidir. Teklifinizi, emlak danışmanınız aracılığıyla veya doğrudan satıcıya ileterek yapabilirsiniz.
Genellikle komisyon, satılık evi bulan ve satış işlemini gerçekleştiren emlak danışmanına ödenir. Bu durum, alıcı ve satıcı arasında yapılan sözleşmeye göre değişebilir. Bazen komisyonun tamamı alıcı tarafından, bazen de satıcı ve alıcı arasında paylaştırılarak ödenir.
Kiralama ile İlgili Sık Sorulan Sorular:
Kiralık daire bulmak için sitemizdeki arama bölümünden “Kiralık” arama filtrelerini kullanarak bütçenize, konumunuza ve diğer tercihlerinize uygun kiralık daireleri listeleyebilirsiniz.
Depozito, kiracının mülkü tahrip etmesi veya sözleşmeye aykırı davranması durumunda kiraya verenin güvence altına alması amacıyla ödenen bir miktar paradır. Depozito, kira sözleşmesi imzalandığında peşin olarak ödenir ve kira süresi sonunda hasarsız teslimat yapıldığında iade edilir.
Evcil hayvan politikası ev sahibine bağlıdır. Kiralık evde evcil hayvan beslemenin mümkün olup olmadığını öğrenmek için ev sahibi veya emlak danışmanıyla iletişime geçmeniz önemlidir.
Kira artışı, genellikle kira sözleşmesinde belirtilen sürelerde (örneğin yılda bir kez) yapılabilir. Yasalara ve kira sözleşmesine uygun olarak, kira artışı genellikle bir önceki yılın enflasyon oranı ile sınırlıdır ve taraflar arasında önceden mutabakata varılmalıdır.
Kiralama sözleşmesinin feshi veya erken ayrılma genellikle belirli şartlara bağlıdır. Bu şartlar sözleşmede belirtilir ve emlak kanunlarına uygun olmalıdır. İptal ve erken ayrılma durumlarında genellikle belirli bir ceza veya tazminat ödenebilir.